Estimation théorique
Venelle Louis Gallien,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Venelle Louis Gallien,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-21 | 1 | VEN JEANNE BARRET | 4 | 77 | 0 | 313000€ | 4065€ |
2021-01-08 | 1 | VEN LOUIS GALLIEN | 4 | 79 | 0 | 285000€ | 3608€ |
2020-07-03 | 2 | VEN JEANNE BARRET | 4 | 75 | 0 | 250000€ | 3333€ |
2020-12-28 | 18 | RUE RENE DUMONT | 3 | 65 | 143 | 280000€ | 4308€ |
2022-12-16 | 3 | VEN ALEXANDRA DAVID-NEEL | 4 | 85 | 143 | 137475€ | 1617€ |
2019-10-30 | 3 | VEN ALEXANDRA DAVID-NEEL | 4 | 85 | 143 | 270000€ | 3176€ |
2021-09-20 | 2 | RUE DE LA SOUILLARDERIE | 4 | 88 | 358 | 290000€ | 3295€ |
2021-10-18 | 4 | RUE DE LA SOUILLARDERIE | 4 | 88 | 403 | 395000€ | 4489€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DIANE FOSSEY | 4 | 84 | 145 | 320000€ | 3810€ |
2023-05-31 | 14 | RUE DIANE FOSSEY | 3 | 67 | 0 | 270000€ | 4030€ |
2021-11-16 | 10 | VEN JANE ADDAMS | 4 | 81 | 0 | 310000€ | 3827€ |
2022-04-01 | 11 | VEN JANE ADDAMS | 4 | 79 | 0 | 305000€ | 3861€ |
2021-12-21 | 11 | VEN NELLY SACHS | 4 | 82 | 0 | 320000€ | 3902€ |
2021-11-30 | 2 | VEN FRANCOISE D'EAUBONNE | 4 | 87 | 0 | 320000€ | 3678€ |
2022-10-24 | 2 | VEN JANE ADDAMS | 4 | 83 | 0 | 315000€ | 3795€ |
2021-09-27 | 9 | VEN JANE ADDAMS | 4 | 81 | 0 | 285000€ | 3519€ |
2020-10-30 | 10 | CHE DE LA SECHERIE | 5 | 170 | 1035 | 610000€ | 3588€ |
2021-06-29 | 12 | AV DES SAMOURAIS | 5 | 93 | 416 | 436000€ | 4688€ |
2021-10-15 | 19 | RUE DE LA HALUCHERE | 5 | 80 | 296 | 343470€ | 4293€ |
2022-05-19 | 175 | RTE DE STE-LUCE | 2 | 43 | 388 | 178571€ | 4153€ |
2021-09-29 | 4 | AV LAGARDERE | 3 | 80 | 350 | 373000€ | 4663€ |
2022-01-11 | 2 | AV LAGARDERE | 7 | 123 | 382 | 440000€ | 3577€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DE LA SOUILLARDERIE | 4 | 74 | 700 | 430000€ | 5811€ |
2021-12-09 | 33 | AV DES TROIS MOUSQUETAIRES | 6 | 219 | 1333 | 620000€ | 2831€ |
2022-06-28 | 9 | AV DES CAMPANULES | 5 | 87 | 369 | 285100€ | 3277€ |
2020-12-17 | 78 | RUE FELIX MENETRIER | 4 | 92 | 342 | 432000€ | 4696€ |
2022-06-29 | 50 | RUE DES COLLINES | 4 | 77 | 0 | 340000€ | 4416€ |
2022-06-28 | 50 | RUE DES COLLINES | 4 | 93 | 0 | 340000€ | 3656€ |
2022-01-19 | 234 | RTE DE STE-LUCE | 5 | 97 | 540 | 320000€ | 3299€ |
2022-11-15 | 165 | RTE DE STE-LUCE | 5 | 120 | 342 | 417000€ | 3475€ |
2021-10-29 | 39 | AV DES TROIS MOUSQUETAIRES | 4 | 117 | 382 | 510000€ | 4359€ |
2019-06-27 | 41 | RUE DE LA HALUCHERE | 3 | 80 | 420 | 408000€ | 5100€ |
2022-01-21 | 41 | RUE DE LA HALUCHERE | 3 | 80 | 420 | 619000€ | 7738€ |
2023-05-24 | 37 | RUE DE LA HALUCHERE | 4 | 76 | 326 | 300000€ | 3947€ |
2019-06-28 | 236 | RTE DE STE LUCE | 5 | 105 | 1000 | 325000€ | 3095€ |
2021-12-17 | 45 | RUE DES COLLINES | 4 | 91 | 530 | 380000€ | 4176€ |
2019-11-29 | 67 | RUE DE LA HALUCHERE | 4 | 70 | 341 | 240000€ | 3429€ |
2019-05-23 | 83 | RUE DE LA HALUCHERE | 5 | 96 | 300 | 415000€ | 4323€ |
2020-07-24 | 14 | RUE DE LA HALUCHERE | 4 | 80 | 532 | 170826€ | 2135€ |
2020-06-09 | 151 | RTE DE STE LUCE | 5 | 125 | 729 | 410000€ | 3280€ |
2020-03-30 | 22 | RUE DE LA HALUCHERE | 8 | 189 | 1001 | 550000€ | 2910€ |
2021-11-17 | 3 | RUE EMILE GADECEAU | 5 | 85 | 405 | 276000€ | 3247€ |
2023-01-19 | 34 | RUE DU BOIS ROBILLARD | 4 | 88 | 0 | 304300€ | 3458€ |
2019-07-02 | 66 | RUE DES COLLINES | 4 | 83 | 223 | 272000€ | 3277€ |
2019-12-26 | 256 | RTE DE STE LUCE | 3 | 90 | 978 | 520000€ | 5778€ |
2020-11-16 | 13 | RUE DES TULIPES | 4 | 100 | 311 | 320000€ | 3200€ |
2021-09-27 | 3 | AV DES BLES D OR | 3 | 56 | 286 | 340000€ | 6071€ |
2020-01-31 | 10 | AV DE L ENGOULEVENT | 4 | 67 | 0 | 215000€ | 3209€ |
2022-06-03 | 10 | AV DE L'ENGOULEVENT | 4 | 67 | 0 | 285000€ | 4254€ |
2020-07-24 | 15 | AV DE L ENGOULEVENT | 4 | 79 | 0 | 280000€ | 3544€ |
2021-12-23 | 3 | AV DE L'ENGOULEVENT | 3 | 63 | 0 | 215000€ | 3413€ |
2023-06-12 | 31 | AV DE L'ENGOULEVENT | 4 | 79 | 0 | 300000€ | 3797€ |
2020-04-01 | 35 | AV DE L ENGOULEVENT | 3 | 63 | 0 | 250000€ | 3968€ |
2021-09-02 | 35 | AV DE L'ENGOULEVENT | 3 | 63 | 0 | 303000€ | 4810€ |
2023-01-19 | 39 | AV DE L'ENGOULEVENT | 4 | 79 | 0 | 349000€ | 4418€ |
2022-08-26 | 6 | AV DE L'ENGOULEVENT | 4 | 67 | 0 | 260000€ | 3881€ |
2021-02-16 | 9 | AV DE L'ENGOULEVENT | 3 | 63 | 0 | 245000€ | 3889€ |
2021-01-07 | 1 | VEN GERTRUDE JEKYLL | 3 | 68 | 0 | 225500€ | 3316€ |
2021-09-27 | 1 | VEN JEAN B. FLETCHER | 3 | 67 | 0 | 249500€ | 3724€ |
2021-08-02 | 11 | VEN GERTRUDE JEKYLL | 4 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2023-01-10 | 12 | RLE AINO AALTO | 5 | 112 | 0 | 339000€ | 3027€ |
2021-06-02 | 2 | PL EILEEN GRAY | 4 | 93 | 0 | 315000€ | 3387€ |
2019-12-11 | 3 | VEN FLORENCE YOCH | 4 | 85 | 0 | 266500€ | 3135€ |
2021-12-29 | 5 | VEN GERTRUDE JEKYLL | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2019-09-09 | 7 | VEN GERTRUDE JEKYLL | 3 | 68 | 0 | 235000€ | 3456€ |
2021-10-27 | 7 | VEN GERTRUDE JEKYLL | 3 | 68 | 0 | 274000€ | 4029€ |
2022-12-27 | 9 | VEN JEAN B. FLETCHER | 3 | 67 | 0 | 171000€ | 2552€ |
2020-06-12 | 2 | RUE GEORGES DURIVAULT | 6 | 158 | 505 | 470000€ | 2975€ |
2019-12-16 | 258 | RTE DE STE LUCE | 7 | 166 | 500 | 650000€ | 3916€ |
2022-01-28 | 10 | CHE DU CLOS GAUX | 4 | 125 | 468 | 505000€ | 4040€ |
2019-08-07 | 21 | RUE DU BOIS ROBILLARD | 5 | 118 | 390 | 363000€ | 3076€ |
2023-02-08 | 46 | RUE DE LA HALUCHERE | 5 | 130 | 456 | 455000€ | 3500€ |
2022-09-26 | 16 | AV DES BLES D OR | 3 | 63 | 505 | 290000€ | 4603€ |
2022-01-18 | 14 | CHE DU CLOS GAUX | 3 | 65 | 308 | 290000€ | 4462€ |
2020-04-23 | 8 | RUE EMILE GADECEAU | 6 | 132 | 369 | 427000€ | 3235€ |
2021-09-17 | 54 | RUE FELIX MENETRIER | 4 | 71 | 128 | 329000€ | 4634€ |
2019-11-07 | 26 | AV DES BLES D OR | 3 | 70 | 580 | 235000€ | 3357€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DU BOIS ROBILLARD | 3 | 78 | 0 | 248000€ | 3179€ |
2023-04-06 | 7 | RUE DU BOIS ROBILLARD | 4 | 96 | 0 | 285000€ | 2969€ |
2021-12-09 | 16 | CHE DU CLOS GAUX | 5 | 121 | 584 | 560000€ | 4628€ |
2022-10-27 | 10 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 315000€ | 3938€ |
2021-03-31 | 12 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 282465€ | 3531€ |
2020-07-03 | 16 | AV DES PRELUDES | 4 | 65 | 0 | 209250€ | 3219€ |
2023-05-22 | 18 | AV DES PRELUDES | 4 | 76 | 0 | 183000€ | 2408€ |
2023-04-17 | 2 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 238000€ | 2975€ |
2022-09-23 | 25 | AV DES PRELUDES | 4 | 93 | 0 | 362000€ | 3892€ |
2020-09-21 | 26 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 320000€ | 4000€ |
2021-02-23 | 30 | AV DES PRELUDES | 4 | 81 | 0 | 282000€ | 3481€ |
2020-03-19 | 36 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 269900€ | 3374€ |
2020-07-28 | 4 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 299000€ | 3738€ |
2022-03-09 | 41 | RUE DU PERRAY | 4 | 80 | 0 | 335000€ | 4188€ |
2021-07-27 | 42 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 322000€ | 4025€ |
2021-07-02 | 48 | AV DES PRELUDES | 4 | 78 | 0 | 277000€ | 3551€ |
2019-10-07 | 5 | AV DES MELODIES | 3 | 61 | 0 | 212000€ | 3475€ |
2022-08-29 | 5 | AV DES MELODIES | 3 | 61 | 0 | 255000€ | 4180€ |
2021-07-06 | 52 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 295000€ | 3688€ |
2023-03-20 | 55 | RUE DU PERRAY | 3 | 56 | 0 | 180000€ | 3214€ |
2021-02-19 | 60 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 270000€ | 3375€ |
2021-03-09 | 66 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 292000€ | 3650€ |
2019-09-05 | 9 | AV DES PRELUDES | 4 | 81 | 0 | 265000€ | 3272€ |
2021-10-13 | 3 | RUE ANTOINE NOISETTE | 4 | 74 | 346 | 305000€ | 4122€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DES CATALPAS | 4 | 75 | 213 | 330000€ | 4400€ |
2019-08-08 | 10 | AV MELUSINE | 4 | 95 | 238 | 440000€ | 4632€ |
2020-07-10 | 60 | RUE DU PETIT BEL AIR | 6 | 111 | 587 | 155000€ | 1396€ |
2021-11-02 | 19 | CHE DU CLOS GAUX | 7 | 140 | 558 | 400000€ | 2857€ |
2021-04-09 | 4 | RUE DES TULIPES | 5 | 97 | 377 | 369400€ | 3808€ |
2020-04-24 | 1 | AV RAYMOND CORBINEAU | 5 | 85 | 323 | 245000€ | 2882€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DES PLATANES | 7 | 130 | 338 | 534000€ | 4108€ |
2021-11-04 | 25 | RUE DE LA BOTTIERE | 3 | 54 | 307 | 250000€ | 4630€ |
2019-08-01 | 19 | RUE DES CATALPAS | 5 | 84 | 232 | 299000€ | 3560€ |
2022-10-28 | 47 | RUE FELIX MENETRIER | 2 | 65 | 270 | 301500€ | 4638€ |
2019-08-01 | 10 | RUE ANTOINE NOISETTE | 6 | 110 | 357 | 275600€ | 2505€ |
2023-02-27 | 6 | RUE DES PLATANES | 5 | 115 | 173 | 389000€ | 3383€ |
2020-03-02 | 46 | RUE DU PETIT BEL AIR | 4 | 122 | 0 | 650000€ | 5328€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DES CATALPAS | 4 | 92 | 215 | 355000€ | 3859€ |
2023-01-27 | 2 | BD DE LA PILOTIERE | 4 | 88 | 465 | 470000€ | 5341€ |
2020-06-03 | 39 | RUE LOUIS GUIOTTON | 3 | 57 | 0 | 196225€ | 3443€ |
2019-11-05 | 21 | RUE DE LA BOTTIERE | 5 | 87 | 472 | 296000€ | 3402€ |
2022-12-15 | 12 | RUE ANTOINE NOISETTE | 5 | 87 | 373 | 405000€ | 4655€ |
2021-08-03 | 4 | AV BON ACCUEIL | 6 | 105 | 266 | 460000€ | 4381€ |
2022-11-30 | 37 | RUE PAUL PLANTIVEAU | 4 | 85 | 186 | 290000€ | 3412€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DU BOIS ROBILLARD | 5 | 148 | 390 | 615000€ | 4155€ |
2022-08-18 | 3 | AV MELUSINE | 5 | 115 | 274 | 489000€ | 4252€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DES CATALPAS | 5 | 101 | 238 | 390000€ | 3861€ |
2021-07-16 | 6 | AV MELUSINE | 4 | 104 | 223 | 450000€ | 4327€ |
2023-02-27 | 4 | BD DE LA PILOTIERE | 2 | 60 | 182 | 250150€ | 4169€ |
2023-04-25 | 35 | RUE PAUL PLANTIVEAU | 4 | 75 | 141 | 315031€ | 4200€ |
2020-09-11 | 41 | RUE FELIX MENETRIER | 5 | 93 | 310 | 380000€ | 4086€ |
2019-07-11 | 17 | AV BON ACCUEIL | 5 | 113 | 403 | 452500€ | 4004€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DES PLATANES | 4 | 115 | 362 | 375000€ | 3261€ |
2023-03-23 | 41 | RUE FELIX MENETRIER | 6 | 109 | 145 | 409860€ | 3760€ |
2019-08-02 | 4 | AV MELUSINE | 5 | 109 | 405 | 356000€ | 3266€ |
2022-04-29 | 4 | AV MELUSINE | 5 | 109 | 405 | 420000€ | 3853€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DES PLATANES | 5 | 90 | 254 | 510000€ | 5667€ |
2021-11-25 | 11 | RUE DES PLATANES | 6 | 106 | 475 | 450000€ | 4245€ |
2020-04-07 | 14 | RUE DES PLATANES | 5 | 67 | 225 | 352750€ | 5265€ |
2022-03-14 | 55 | RUE DU PETIT BEL AIR | 3 | 59 | 315 | 267220€ | 4529€ |
2020-10-16 | 31 | RUE FELIX MENETRIER | 7 | 156 | 1427 | 515000€ | 3301€ |
2022-03-11 | 59 | RUE DU PETIT BEL AIR | 7 | 190 | 302 | 747000€ | 3932€ |
2019-10-04 | 30 | RUE DU PETIT BEL AIR | 5 | 120 | 96 | 372000€ | 3100€ |
2023-05-11 | 28 | RUE DU PETIT BEL AIR | 3 | 60 | 235 | 220000€ | 3667€ |
2020-10-06 | 78 | RUE DE NANCY | 3 | 76 | 472 | 380000€ | 5000€ |
2022-02-23 | 10 | BD DE LA PILOTIERE | 3 | 53 | 320 | 310000€ | 5849€ |
2022-07-04 | 3 | RUE PIERRE MAGNOL | 5 | 85 | 208 | 350000€ | 4118€ |
2019-07-12 | 80 | RUE DU CROISSANT | 3 | 118 | 390 | 508605€ | 4310€ |
2021-08-12 | 9 | RUE DE THANN | 3 | 45 | 241 | 310000€ | 6889€ |
2021-08-30 | 1 | AV OCEANE | 6 | 115 | 634 | 580000€ | 5043€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DE TOUL | 5 | 138 | 358 | 475000€ | 3442€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DES ANCOLIES | 5 | 105 | 243 | 317500€ | 3024€ |
2022-06-30 | 33 | RUE FELIX MENETRIER | 7 | 172 | 495 | 661840€ | 3848€ |